DATEN

- Baujahr: 1983/1994
- Um-|Ausbau: 06.-12.2018
- Nutzfläche: ca. 180 m
- Ausbaukosten ca. 180.000€
- 3 Schlafzimmer + 2 Bäder
- Erdgeschoss
- Lage: Gengenbach, Schwaibach

STORY

Die Wohnung in Gengenbach aus dem Jahr 1983 wurde kernsaniert. Der Anbau, welcher 1994 entstand und sich im noch Rohbau befand, wurde ausgebaut und an die Wohnung angebunden.
Es handelt sich hierbei um die Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Der Teil der Wohneinheit von 1983 erhielt einen offenen Wohnbereich der die neue Zentrale der Wohnung bildet. Dieser besteht aus einer hellen Küche, welche direkt in das Esszimmer übergeht. Essbereich und Wohnzimmer sind durch ein Einbaumöbel voneinander getrennt. Durch das Einbaumöbel entstand ein Sitzfenster, welches zum verweilen einlädt. Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zum Garten.

Im Anbau von 1994 gibt es ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer und einem Bad en suite. Zudem entstand hier ein neues Arbeitszimmer.

In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik erneuert, Parkettboden verlegt und statt Tapete ein Oberputz aufgetragen. Insgesamt wurden alle Oberflächen erneuert, die Fenster und Türen ausgewechselt, neue Fensteröffnungen hinzugefügt und die Wegeführung sowie die Raumanordnung optimiert.

Das Highlight der Wohnung ist der zentrale Panoramakamin. Dieser dient nicht nur als Blickfang, er spendet der Wohnung an kalten Tagen auch ein zusätzliches Maß an Behaglichkeit und Atmosphäre. 

PARTNER

KÜCHE & EINBAUMÖBEL: Schorn Möbel aus Fischerbach

PANORAMAKAMIN: Wetzel Ofenbau aus Ohlsbach

ELEKTRIK & BELEUCHTUNG: Elektro YeniTech aus Gengenbach

FLIESEN & BAD: Fliesenleger Michael Jülg aus Gengenbach


Fotografie von Fabio Bosco. 

DATEN

- Baujahr ca. 1750
- Nutzfläche 500 m²
- 3 Vollgeschossse + Dachgeschoss
- Fachwerkkonstruktion
- Lage: Oberdorf, Gengenbach

STORY

Die zirka 250 Jahre alte Scheune in zentrumsnaher Lage, im Oberdorf in Gengenbach, steht unter Denkmalschutz.
Das alte Fachwerk und der Charakter des Gebäudes sollen soweit wie möglich erhalten bleiben.

Die Nutzung des historischen Scheunengebäudes soll von ehemals Lagerfläche und Stallungen zu einer Wohnnutzung geändert werden. In der Scheune werden 4 Wohneinheiten, darunter 2 barrierefreie Wohnungen, entstehen. Die Maisonette-Wohnungen in den Obergeschossen werden über ein zentrales, repräsentatives Treppenhaus hinter dem großen Tor erschlossen.

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 und 130 m². Insgesamt hat die Scheune eine Nutzfläche von 400 m².

Geplant ist ein Haus-im-Haus Konzept um die aktuelle Energieeinsparverordnung zu erfüllen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.


Der Wirtschaftstrakt hinter dem Scheunengebäude, welcher nicht unter Denkmalschutz steht, soll entweder zu einer Gewerbeeinheit oder zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.

Dieser Teil des Bauvorhabens hat eine zusätzliche Nutzfläche von ungefähr 100 m².

Hier ist es geplant eingeschossig mit Flachdach zu bauen und das Dach intensiv zu begrünen. Die Dachfläche soll als Dachterrasse für eine Wohneinheit in der Scheune dienen und den Zugang zu dem hangigen Garten erleichtern. Der Garten im hinteren Teil des Grundstücks dient als Gemeinschaftsfläche für alle Bewohner/Nutzer des Ensembles.


Fotografie von Fabio Bosco 

DATEN

- Baujahr: 2012
- Um-|Ausbau: 2018/19
- Nettoraumfläche: alt 1.650 m²/neu 2.230 m²
- Verkaufsfläche: ca. 1.560 m²
- Anbau: ca. 640 m²
- Lage: Rheinhausen, LK Emmendingen

STORY

Wir wurden von der Kopf Gruppe damit beauftragt, für die Erweiterung und den Umbau des Markts in Rheinhausen (Breisgau) zum Konzept REWE 2020, das Bauwerkdesign und die Genehmigungsplanung zu übernehmen. Das fantastische Ergebnis und die sehr positive Resonanz der Kunden sowie der Mitarbeiter vollendet für uns das Projekt.

Der REWE Markt aus dem Jahr 2012 wurde komplett umgebaut und im Mai 2019 wiedereröffnet. Wir wünschen allen Kunden viel Vergnügen bei ihrem Einkauf. 
Es wurde ein neues Lager und ein Getränkemarkt an den bestehenden Nahversorgungsmarkt angebaut und der komplette Innenausbau wurde überarbeitet um der Kundschaft auch zukünftig ein zeitgemäßes Einkaufserlebnis bieten zu können.
Der Markt verfügt zusätzlich noch über einen Backshop mit Café sowie eine Bankfiliale der Sparkasse. Somit können alle täglichen Besorgungen an einem einzigen Ort gebündelt erledigt werden.

Wir bedanken uns bei Herrn Karl-Rainer Kopf und der gesamten Kopf Gruppe für die reibungslose Zusammenarbeit und das uns entgegengebrachte Vertrauen.


Fotografie von Fabio Bosco. 

DATEN

- Anbau #1: 1998
- Anbau #2: 2018/19
- Nutzfläche: alt 1.080 m²/neu 1.291 m²
- Verkaufsfläche: ca. 297 m²
- Anbau: ca. 640 m²
- Lage: Gengenbach, LK Ortenau

STORY

Die Raiffeisen Kinzigtal eG hat uns beauftragt, für die Erweiterung des Lagers ihres Getränke-Markts in Gengenbach, das Bauwerkdesign sowie alle weiteren Architektenleistungen zu übernehmen.

Der Getränkemarkt nebst Lager dient dem Auftraggeber als Logistikzentrum für den Getränkehandel im unteren Kinzigtal. Von hier werden alle Veranstaltungen und Feste versorgt. 
Aus diesem Grund platzte das Lager aus allen nähten und die An- sowie Ablieferung musste neu strukturiert werden. Besonders spannend war bei dem Gebäude der Übergang von einem Stahlskelett- zu einem Holztragwerk. Wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden und wünschen den Nutzern und Kunden viel Vergnügen beim erleben dieser Industriearchitektur.

Wir möchten Herrn Adrian Steiner und der Raiffeisen Kinzigtal eG für die gute Kooperation danken und freuen uns auf zukünftige gemeinsame Projekte.


Fotografie von Fabio Bosco. 

DATEN

- Baujahr: 1984
- Um-|Ausbau: 05.-11.2020
- Nutzfläche: ca. 30 m²
- Seniorengerechte 1 Raumwohnung mit rollstuhlgerechtem Bad
- Erdgeschoss
- Lage: Gengenbach, Amselberg

STORY

Zur Schaffung eines Mehrgenerationhaushalts sanieren, modernisieren und erweitern wir ein Reihenhaus aus dem Jahr 1984 in Gengenbach.

Im ersten Bauabschnitt wurde das Erdgeschoss komplett entkernt, der Eingangsbereich verlegt und der Grundriss völlig neu organisiert. Hierdurch war es möglich eine Einliegerwohnung für die Senioren zu schaffen. Diese sollte so weit wie möglich barrierefrei und rollstuhlgerecht werden gleichzeitig aber auch den ästhetischen Designanspüchen der Bauherren genügen.

Durch die kompetente und verständnisvolle Mithilfe aller am Bau und der Planung beteiligten Firmen war es möglich die Zeit, in der das Haus von den Senioren nicht bewohnt werden konnte, so kurz wie möglich zuhalten und das Bauwerkdesign so rasch wie möglich zu vollenden.

Die Einliegerwohnung wurde auf den neusten Stand der Technik gebracht. Hierzu wurde die Elektrik komplett erneuert, ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt, neue Fenster eingebaut sowie ein komplett neues geschaffen. Eine maßgeschneiderte Einbauküche wurde installiert und ein komplett neues, fugenloses sowie seniorengerechtes Badezimmer eingebaut.

Wir sind sehr stolz auf auf das Ergebnis, freuen uns gemeinsam mit den Bauherren über das gelungene Bauerkdesign und können es nicht erwarten mit Bauabschnitt zwei zu beginnen. 

PARTNER

KÜCHE: Schorn Möbel aus Fischerbach

TROCKENBAU: Kiefer Trockenbau aus Ortenberg

DIELENBODEN: pur natur Holzprodukte aus Zell a.H.

PUTZ & MALERARBEITEN: Malerbetrieb Berg aus Ortenberg
MICROTOPPING & ZEMENTBODEN: Maximafloor Gmbh aus Ortenberg
FENSTER & SONNENSCHUTZ: Moser GmbH aus Zell a.H.
ELEKTRIK: Elektro - Service GMEINER aus Ortenberg
TÜREN: ZIPSE Ausbaufachmärkte aus Offenburg
HEIZUNG & SANITÄR: Marcel Kuderer Wärmetechnik aus Ohlsbach 


Fotografie von Fabio Bosco 

DATEN

- Baujahr 1984
- Um-|Anbau 2020-2021
- Nutzfläche: ca. 350 m²
- Baukosten ca. 600.000€
- 1 Vollgeschoss + Kellergeschoss + Dachgeschoss + Galerie
- Komplettsanierung Bestand, Anbau in HolzständerkonstruktionNeuges
- Lage: Gengenbach, Amselberg

STORY

Für eine sechsköpfige Familie, bestehenden aus einem Ehepaar mit zwei Kindern und einem Seniorenpaar, haben wir ein Bauwerkdesign zur Umnutzung des elterlichen Reihenhauses in ein Mehrgenerationenhaus erarbeitet.

Als erstes wurde das Erdgeschoss entkernt und die barrierefreie und rollstuhlgerechte Einliegerwohnung ausgebaut.

Im zweiten Schritt wurde für die jüngere Generation der Familie der Rest des Erdgeschoss sowie das Obergeschoss umgebaut und saniert. Zusätzlich entstand ein zweigeschossiger Anbau in Holzständerbauweise um die Wohnfläche auf die neue Anzahl der Bewohner anzupassen. Alle Oberflächen sind erneuert worden, die Fenster & Türen ausgetauscht, die Grundrissstruktur überarbeitet und die Haustechnik auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.


Es entstand ein neuer Eingangsbereich mit Zugang zu beiden Wohneinheiten. Zusätzlich wurde im alten Schuppen eine Garderobenbereich mit angeschlossenem WC geschaffen.

Von der Garderobe gelangt man direkt in die offene Küche, welche die neue Schaltzentrale des Hauses sein wird. Die Küche hat einen direkten Zugang zu der Seniorenwohnung, zum Treppenhaus und öffnet sich in Richtung Garten zum Wohnbereich und dem Essbereich welcher sich im Anbau befindet. Der Anbau ist zum Garten komplett verglast um die Räume mit ausreichend Tageslicht zu versorgen da durch die Erweiterung ein sehr tiefer Raum entstanden ist.

Eine halbgewendelte Treppe führt zum einen, in das Kellergeschoss, in welchem sich das Arbeitszimmer wie auch weitere Nutzräume befinden. Das Untergeschoss erfährt keine Veränderung. Hier wurde lediglich die Kellerdecke gedämmt um den Standart KfW 55 zu erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, ein Bad und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett neugestaltet. Es entstandf ein fugenloses Bad mit Spachtelboden, eingelassenem Spiegelschrank, einem individuell gefertigten Waschtisch und einer geräumigen sowie bodengleichen Dusche. Das Highlight ist eine bedruckte Glastrennwand mit Schwarzwaldmotiv.
Vom Elternschlafzimmer aus, hat man Zugang zu der Galerie. Diese befindet sich über dem Essbereich im Erdgeschoss und dient der Bauherrin als Arbeitszimmer. Durch die Glasfassade, welche sich bis unter das Dach des Anbaus erstreckt, hat man einen fantastischen Ausblick auf die Bergketten des Schwarzwalds.
Die zwei Kinderzimmer, welche auf dem selben Geschoss liegen, verfügen über eine weitere Besonderheit. Jedes Kinderzimmer hat eine Treppe, die zu einer Erweiterung in das Dachgeschoss führt. Entstanden sind diese Rückzugsorte durch das Entfernen der Zwischendecke zum Dachboden. In diesen Galerien befinden sich die Schlafbereiche der Kinder. Durch die geschossübergreifende Raumaufteilung, zieht sich der offene Stil durch das gesamte Mehrgenerationenhaus.

Die unterschiedlichen Generationen spiegeln sich in diesem Haus wieder. Für alle Altersgruppen gibt es einen entsprechenden Bereich, der die jeweiligen Lebensumstände adaptiert.  

DATEN

- Baujahr 2021
- 2 Vollgeschossse + Staffelgeschoss
- 3 Nutzungseinheiten
- Nutzungsfläche 255 m²
- Lage: Schwaibach, Gengenbach

STORY

Neubau eines Brennereigebäudes auf einem Bauernhof in Gengenbach, Schwaibach nach dem Bauwerkdesign von RAUERFUHRMANN im klassischen Schwarzwald-Stil.

Die Brennerei verfügt zusätzlich über einen Show- & Verkostungsraum zur Bewirtung von Gästen und zur Demonstration des Destillationsprozesses. Dieser kann später auch als Veranstaltungsraum genutzt werden. Selbstverständlich sind alle notwendigen Nebenräume wie Toiletten, eine Küche und ein Thekenbereich vorhanden.

Im UG ist zudem noch eine moderne Hackschnitzelheizung untergebracht. Diese wird alle weiteren, bereits bestehenden Gebäude auf dem Hof mit Wärme versorgen. Somit setzt der Bauherr zum beheizen seiner gesamten Hofanlage auf nachwachsende Rohstoffe und ein zeitgemäßes Nahwärmekonzept.


Um dem Gebäude die für den Schwarzwald typische Erscheinung zu verleihen wurde das Dach als Krüppelwalmdach konzipiert. Das massive Sockelgeschoss sitzt zur Hälfte im Berg und und wird verputzt. Die oberen Geschosse erhalten eine Holzverschalung.  


Der Neubau ersetzt den ehemaligen Stall, der sich an dieser Stelle befand. Den Stall hat der Bauherr bereits vor 2 Jahren verlegt und neu gebaut um ein zeitgemäße Unterbringung seiner Tiere zu gewährleisten. Hierfür durften wir damals den Bauantrag erarbeiten und einreichen.

DATEN

- Baujahr 2021-22
- Nutzfläche 300 m²
- 2 Vollgeschossse + 1 Dachgeschoss
- massiver Sockel & Holzständerkonstruktion
- Lage: Grünstraße, Gengenbach

STORY

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Ersatzneubau.

Das neue Einfamilienhaus ersetzt eine alte Scheune. Der Neubau orientiert sich in Kubatur, Materialität und Farbgestaltung am Bestand um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen.

Die Bauherren wünschen sich eine zeitgemäße Architektursprache für ihr zukünftiges Zuhause, jedoch sollte dabei der Geist des Ortes und des alten Gebäudes nicht komplett außen vor gelassen werden.


Das Sockelgeschoss des Neubaus wird, wie bereits bei der Scheune, massiv ausgeführt und erhält einen glatten, modernen Kalkputz als Oberfläche. Zum Kanal hin befinden sich im Erdgeschoss 5 Garagenstellplätze. 3 davon sind zur eigenen Nutzung vorgesehen, die beiden übrigen werden an die Bewohner des bestehenden Wohnbaus vermietet. Zur Seite hin befindet sich der Zugang mit großzügiger Garderobe. Zudem befinden sich hier der Hauswirtschaftsraum in Kombination mit Technikraum sowie ein Arbeits- und Gästezimmer. Durch den L-förmigen Grundriss entsteht ein geschützter und uneinsehbarer Innenhof.

Über eine einläufige Holzfaltwerktreppe werden die Wohngeschosse im Obergeschoss und Dachgeschoss erschlossen. Das Highlight des Treppenraums sind die durchgehende Glastrennwand als Absturzsicherung mit einem Verlauf von satiniertem zu klarem Glas und der indirekt beleuchtete, in die Wand integrierte Handlauf.

Am Treppenhaus befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Kinderbad mit Dusche und WC.

Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser wird vom Flur durch 2 in der Wand laufende Schiebetüren und eine Speisekammer mit Putzraum abgetrennt. Von der Küche aus wird eine der beiden Dachterrassen erschlossen. Diese befindet sich über den Garagen und schottet sich zum Nachbargrundstück durch ein Hochbeet ab.

Das Obergeschoss ist im Gegensatz zum Erdgeschoss als Holzständerkonstruktion geplant. Die Fassade besteht aus karbonisiertem und gebürstetem Holz. Dieses Holz nimmt die Farbgebung der bestehenden Fassade auf und interpretiert diese auf moderne Art und Weise.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.

Durch variable Schiebeelemente können die Räume geöffnet werden wodurch ein einzelner großer Raum entsteht. Unter der Gaube mit Flachdach befindet sich das fugenlose Badezimmer. Dieses verfügt über ein Doppelwaschtisch, eine bodengleiche Dusche und ein WC. Die Wand vom Flurbereich zur Dusche ist ebenfalls variabel. Hinter der Panoramaverglasung zur oberen Dachterrasse befindet sich eine freistehende Badewanne. Wenn im Sommer die Glaselemente aufgeschoben werden entsteht so das Gefühl im Freien zu baden.

In beiden Obergeschossen wurden die tragende Hölzer bewusst offen sichtbar gelassen um die historische Konstruktionsart des Bestandsgebäudes wieder auf zu nehmen. Die Bodenbeläge sind harmonisch aufeinander abgestimmt. In allen Teilen der Wohnbereiche werden Holzdielen verlegt und Spachtelböden aufgebracht. Die Wände werden glatt in verschiedenen, hellen Grautönen verputzt.

Insgesamt zeichnet sich das Gebäude durch eine offene Struktur, großzügige Raumhöhen und den Einsatz von hochwertigen Materialien aus.

Schon heute freuen wir uns auf die Vollendung des Bauwerks und können es nicht erwarten, dass unsere Architektur mit Leben gefüllt wird.

Fotografie von Fabio Bosco 

DATEN

- Baujahr 2020-21
- Nettoraumfläche 700 m²
- 2 Vollgeschossse + Staffelgeschoss
- 5 Nutzungseinheiten
- Lage: Nonnenweier, Schwanau

STORY

Gemeinsam mit der Kopf Gruppe haben wir im Jahr 2019 begonnen für den Ortsteil Nonnenweier der Gemeinde Schwanau ein Nahversorgungszentrum zu entwickeln.


Anfang des Jahres 2020 wurde mit dem Bau der beiden Märkte durch die Firma Grafmüller GmbH als Generalunternehmer begonnen. Die Weihnachtseinkäufe konnten bereits bei Penny und Rossmann erledigt werden.

Für diese beiden Gebäude hat RAUERFUHRMANN das Bauwerkdesign entwickelt und die Genehmigungsplanung erledigt. Die Ausführungsplanung übernehmen die Spezialisten von der FS Projektbau GmbH.


Im Juni 2020 erfolgte der Baustart für das dritte Gebäude. Hierfür wurden wir von der Kopf Gruppe mit den Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt und von der Grafmüller GmbH mit der Ausführungsplanung und den Ausschreibungen.
Es war eine Freude, das von uns kreierte Bauwerkdesign, durch alle Palnungs- und Bauphasen bis zur Vollendung begleiten zu dürfen.

Das Gebäude ist in 5 Nutzungseinheiten auf 3 Geschossen gegliedert.

Im Erdgeschoss gibt es einen Backshop mit Café von der Bäckerei Heitzmann mit großzügigem Aussenbereich. Direkt daneben ist das zentrale und repräsentative Treppenhaus. Zudem befinden sich noch ein Tabakshop, die Technikzentrale und eine Umkleide auf dieser Ebene.

Im 1. Obergeschoss befindet ich der neue Hauptsitz der Kopf Gruppe. Alle Firmen sind somit unter einem Dach und die interne sowie externe Koordination wird um ein vielfaches einfacher. Genau wie wir freut sich der Bauherr über die neuen und modernen Büroräume.

Im Staffelgeschoss befinden sich zwei weitere Nutzungseinheiten. Jede davon verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse und bietet die Möglichkeit verschiedenste Nutzungen unterzubringen. Von Wohnungen, über Arztpraxen bis hin zu Büroräumen ist hier so ziemlich alles möglich.


Immer wieder freuen wir uns bei Besprechungen oder einem guten Café über das vollendete Bauwerkdesign.

DATEN

- Baujahr ca. 1955
- Nutzfläche 300 m²
- 2 Vollgeschossse
- Baukosten ca. 400.000€
- Fachwerkkonstruktion mit massivem Sockel
- Lage: Amselberg, Gengenbach

STORY

Nachdem der historische Bauernhof in den 1950er Jahren einem Feuer zum Opfer fiel, wurde das Gebäude zwischen 1955 und 1958 wieder nach den Originalplänen aufgebaut. Der einzige Teil des Bauernhofs der vom Feuer nicht vollständig zerstört wurde, ist der gemauerte Gewölbekeller, dieser ist nach wie vor vom Russ geschwärzt.

Der gemeinsame Wunsch der Bauherrin und von uns als Architekten, war es den Charme des Bestands in einen modernen Wohnraum zu integrieren. Die Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Heuboden, in diesen wurd teilweise eine Zwischenebene eingezogen. Somit ist gewährleistet, dass die ursprüngliche Raumstruktur und die Tradition des Hofs weiterhin ablesbar sowie erlebbar bleibt. Die Wohneinheit hat eine Gesamtgröße von 160 qm Wohnfläche auf 2 Etagen.


Im Erdgeschoss blieb so gut wie alles beim Alten. Nach dem von uns kreierten Bauwerkdesign entstand hier nur eine neue Treppe im Bereich des Haupttors welche die Wohnung unserer Bauherrin erschließt.

Im Obergeschoss befindet sich eine freistehende Eingangsbox, direkt hinter dieser schließt die neugeschaffene Negativgaube an, welche einen Freisitz schafft. Die erste Etage der Wohnung verfügt über einen bis unters Dach geöffneten Ess- und Kochbereich. Flur und Wohnraum sind zu diesem Bereich offen, werden jedoch von einer Galerie überdeckt, um diese Bereiche besser zu fassen und dem Wohnbereich einen heimeligen Charakter zu verleihen. An den Flur sind das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum angeschlossen.

Das Dachgeschoss wird über eine frei im Raum stehende Holz-Faltwerktreppe erschlossen, durch ihre skulpturale Erscheinung ist diese raumprägend. Das Obergeschoss wird hofseitig durch eine neu geschaffene Flachdachgaube gebildet. In dieser Gaube sind ein Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Gästezimmer mit Arbeitsbereich verortet. Auf der Galerie gibt es einen Spielbereich.

Von Außen hat sich das Erscheinungsbild des ehemaligen Bauernhofs kaum verändert. Das Gebäude erhielt durch die Sanierung der Fassade und des Dachs lediglich eine optische Aufwertung und wurde durch die neue Gaube um ein modernes Element ergänzt.


Insgesamt war es allen an der Planung beteiligten Personen ein wichtiges Anliegen auf regionale Produkte, lokale Partner und nachhaltige Baustoffe zu setzen. Durch das offene Raumkonzept entstand in dem alten Gebäude eine kommunikative, großzügige und moderne Wohnung mit viel Tageslicht. Die flexible Raumaufteilung bietet der Bauherrin alle Möglichkeiten bei der Gestaltung ihrer Zukunft in der von uns geplanten Wohneinheit.

Durch den behutsamen Umgang mit dem Bestand wurde der Genius Loci bewahrt sowie eine Verbindung zwischen Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft für Bauherrin und Immobilie geschaffen. Die Identifikation der Bewohner mit dem Ort wurde hierdurch gestärkt und die Verbindung intensiviert.

Hier auch ein Eindruck als Video.

Fotografie von Fabio Bosco

DATEN

- Baujahr: 1950er | Erweiterung 1990er
- Um-|Ausbau: 03.-09.2022
- Nutzfläche: ca. 105 m²
- Baupreis: ca. 120.000 €
- 2 Schlafzimmer + 1 Bad
- Erdgeschoss
- Lage: Offenburg, Griesheim

STORY

Wir haben diese Wohnung in Offenburg Griesheim komplett saniert.
Es handelt sich hierbei um die Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus welches in den 1950er Jahren gebaut und in den 1990ern erweitert wurde.

Die kleinteilige Grundrissgestaltung wurde von uns überarbeitet und dadurch ein großzügiger Woh-Essbereich geschaffen.
Dieser schließt sich direkt an eine offene Küche an. Das Bad wurde gänzlich neugebaut und fugenlos ausgeführt. Zudem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer und ist somit auch familientauglich.

Alle Oberflächen, Türen und die Sanitärtechnik wurden erneuert. Lediglich ein paar Fenster, welche bereits in den letzten Jahren erneuert worden sind, blieben an Ort und Stelle.

In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik erneuert, in den Schlafzimmern sowie im Wohnbereich wurde ein Dielenboden verlegt und in Flur/Bad/Küche gibt es einen fugenlosen Spachtelboden. Statt Tapete wurden alle Wände und Decken mit Glasvlies veredelt. Die Fensterbänke sind aus Douglasie, wie der Dielenboden.

Als Highlights der Wohnungsgestaltung dienen die schwarzen Stahlträger, mit denen die neuen Wandöffnungen abgefangen werden und der Küche einen Rahmen geben, sowie die raumhohe Glastür im Industiestil von Wehrle Design. Diese Elemente harmonieren mit der pechschwarzen Küche, den schwarzen Schaltern, Lichtleisten, Türgriffen und Sanitärgegenständen im Badezimmer.

Wir bedanken uns für das Vertrauen der Bauherrin und bei allen Projektbeteiligten.
 

PARTNER

DATEN

- Baujahr ca. 1930
- Umbau 1965, 1981 & 2022-23
- Wohnfläche: ca. 135m²
- 2 Vollgeschoss + Dachboden
- Komplettsanierung & Umbau zu 2 Wohneinheiten
- Sockelgeschoss in Massivbauweise
- Obergeschoss in Holzbauweise
- Lage: Gengenbach, historische Altstadt

STORY

Die Immobilie in der Grabenstraße in Gengenbach gliedert sich in Vorder- und Hinterhaus mit Innenhof. Das Vorderhaus orientiert sich zur Grabenstraße und bleibt so bestehen wie es aktuell ist. Das Hinterhaus, welches direkte Blickbeziehungen zur historischen Stadtmauer der Stadt Gengenbach und zum Mercy'schen Hof hat, hingegen wird komplett saniert und zu zwei zeitgemäßen Wohnungen umgebaut. Alle Baumaßnahmen werden im Einklang mit der Alstadtschutzverordnung erfolgen.


Das Hinterhaus war leerstehend und befand sich in einem langsamen aber stetigen Zerfallsprozess. Gemeinsam mit unserem Architekturbüro hatte es sich die Bauherrin zur Aufgabe gemacht, den Bestand zu sichern und dem Gebäude eine zukunftsträchtige Nutzung zu geben. Eine zu meisternde Herausforderung war der Ensemble-Denkmalschut, dieser verleiht dem Projekt aber auch seinen Charme und gemeinsam möchten wir das Stadtbild aufwerten.

Eine der Hauptaufgaben war es das historische Stadtbild zu erhalten und jedoch gleichzeitig Platz für neuen und modernen Wohnraum zu schaffen. Um diese Kriterien zu erfüllen, sind die äußerlichen Veränderungen am Haus minimal ausgefallen. Damit die Optik der Lochfassade beibehalten wird, werden die aktuelle Fenstergröße nicht verändert. Im Erdgeschoss wurde lediglich ein drittes Fenster zwischen den bestehenden ergänzt. Am Dach wurden ebenfalls nur kleine Veränderungen vorgenommen. Die Gaube in Richtung Brenngässle haben geteilt und zwei Einzelgauben daraus gemacht. Auf der Dachseite Richtung Innenhof wurde eine weitere Gaube ergänzt. Diese erschließt die Wohneinheit im Obergeschoss. Hierfür ist eine außenliegende Stahltreppe in den Innenhof gestellt worden.

Im Inneren haben wir das Haus in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die erste Wohnung, welche früher eine Druckerei war und später in einen großen Saal umgewandelt wurde, befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist in einem offenen Loft-Stil gehalten. Dieser kommt durch die hohen Decken, mit einer lichten Höhe von 3,64m, gut zur Geltung. Der Zugang erfolgt vom Brenngässle über den Innenhof. Der Eingangsbereich mit Garderobe führt direkt in den großen Wohn- & Essbereich mit offener Küche. Das Schlafzimmer verfügt über eine Nische für den Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer hat eine bodengleiche, geflieste Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein spülrandloses WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Durch die großflächigen Fenster wird die komplette Wohnung mit ausreichend natürlichem Tageslicht versorgt.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, diese ist eine Maisonette. Um auch in dieser Wohneinheit einen offenen und modernen Grundriss realisieren zu können, wurden die noch vorhandenen Zwischendecken & Innenwände entfernt. Dadurch wird ein großzügiger Wohn- & und Essbereich geschaffen welcher bis zum First geöffnet ist. Über dem Gäste/Arbeitszimmer, dem Abstellraum und dem Bad wird eine neue Decke eingezogen. Hierdurch entstand eine halboffenen Galerie, auf der sich der Schlafbereich befindet. Dieser wird über eine Designtreppe im Wohnbereich erschlossen. Durch die neuen Gauben, erhält die Wohnung eine helle Atmosphäre und ansprechende Raumhöhen.

Technisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Eine Luft-Wärmepumpe mit Gastherme wurde eingebaut, welche sowohl das Hinter- wie auch das Vorderhaus versorgt. Das Dach ist neu gedämmt und somit auf die aktuellen energetischen Anforderungen angepasst. Alle Fenster wurden gegen neue, zweifach verglaste Holzfenster mit Sproßen ausgetauscht. Die komplette Elektrik ist erneuert worden und für zeitgemäßen Wohnkomfort kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.
 

Fotografie von Fabio Bosco